Wirtschaftlichkeit gewerblicher PV-Anlagen berechnen: der vollständige Rechenweg für die Vorprüfung

Der Rechenweg im Überblick

Eine Wirtschaftlichkeitsrechnung für Gewerbe-PV ist eine Kette: Standortertrag, Dachbelegung, Lastabgleich, Erlöslogik, Kosten, Finanzierung und Steuern bauen aufeinander auf. Wer ein Glied überspringt, verschiebt das Ergebnis oft um mehr, als die Nachkommastellen der übrigen Annahmen hergeben.

Der Anspruch der Vorprüfung ist nicht die Detailplanung, sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage: Trägt das Projekt unter dokumentierten, nachvollziehbaren Annahmen – und welche Variante trägt am besten?

Ertragsseite: Standortdaten statt Faustformel

Grundlage der Ertragsrechnung sind standortbezogene Einstrahlungsdaten, etwa die frei zugänglichen PVGIS-Profile des EU Joint Research Centre. Zusammen mit Ausrichtung, Neigung, Performance Ratio und Degradation entsteht daraus ein Jahres- und Stundenprofil der Erzeugung.

Die Anlagengröße sollte aus der tatsächlichen Dachbelegung kommen – mit Randabständen, Sperrflächen und Aufständerung – statt aus einer m²-Faustformel. Wie das geht, zeigt der Beitrag zur Dachbelegung.

Verbrauchsseite: das Lastprofil entscheidet

Zwei Betriebe mit identischem Jahresverbrauch können völlig unterschiedliche Eigenverbrauchsquoten erreichen – entscheidend ist die Gleichzeitigkeit von Erzeugung und Last. Für die Vorprüfung genügen Lastprofil-Archetypen wie Büro, Einzelhandel, Produktion, Lager oder Gastronomie mit Betriebszeiten und Wochenendfaktor.

Aus dem stündlichen Abgleich ergeben sich Eigenverbrauchsquote und Autarkiegrad – die beiden Größen, die den Wert der Anlage maßgeblich prägen.

Erlösseite: vermiedene Bezugskosten plus Einspeiseerlös

Jede selbst verbrauchte Kilowattstunde spart den variablen Arbeitspreis des Strombezugs. Der Überschuss wird je nach Anlagengröße fest vergütet oder ab 100 kWp in der geförderten Direktvermarktung mit Marktprämie vermarktet.

Zur ehrlichen Erlösrechnung gehören auch die Sonderfälle: negative Strompreisstunden nach § 51 EEG, die Förderzeitraum-Verlängerung nach § 51a und Direktvermarktungskosten. Alle drei lassen sich als Szenario rechnen.

Kostenseite: Investition und Betrieb realistisch ansetzen

Investitionskosten streuen je nach Größenklasse, Dachsituation und Marktphase erheblich. Für die Vorprüfung haben sich breite Bandbreiten mit ausgewiesenem Stand bewährt – konkrete Angebote ersetzen sie nicht.

Neben der Investition zählen die laufenden Positionen über 20 Jahre und mehr: Wartung, Versicherung, Messstellenbetrieb, gegebenenfalls Direktvermarktung – und eine Rückstellung für den Wechselrichtertausch.

Finanzierung und Steuern als Szenario

Fremdkapital verändert nicht den Projektwert, wohl aber Cashflow-Verlauf und Eigenkapitalrendite. Ein KfW-270-artiges Darlehen mit Annuität oder linearer Tilgung gehört deshalb als eigenes Szenario in die Rechnung – mit und ohne Finanzierung vergleichen.

Steuerliche Instrumente wie Investitionsabzugsbetrag, Sonder-AfA oder degressive AfA verschieben Zahlungen zeitlich nach vorn und verbessern die Liquidität. Ob sie im Einzelfall anwendbar sind, klärt der Steuerberater – die Rechnung macht die Effekte als Annahme sichtbar.

Kennzahlen lesen und Varianten vergleichen

Kapitalwert, IRR, Amortisation und Stromgestehungskosten beantworten unterschiedliche Fragen und gehören gemeinsam auf den Tisch. Eine Sensitivitätsbetrachtung auf Strompreis, Eigenverbrauchsquote und Investitionskosten zeigt, wie robust das Ergebnis ist.

Am Ende der Vorprüfung stehen zwei bis drei gespeicherte Varianten – etwa knappe Auslegung, Dachvollbelegung und eine Speicheroption –, die sich nebeneinander vergleichen und im Kundentermin diskutieren lassen. Danach folgen Detailplanung, Netzanschlussprüfung und konkrete Angebote.

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